По словам директора департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Елены Мельниковой, ожидается конкурсная процедура, ориентировочно в первом квартале 2026 года. Муниципалитет гарантирует выкуп от 50 до 80% жилья у застройщиков, которые обязуются продать его для расселения аварийного фонда. Лянтор станет третьим населенным пунктом района, где применяется механизм комплексного развития территорий, особенность которого заключается в социальных обязательствах застройщика. Например, в Барсово строительная компания в границах улиц Апрельская — Щемелева на месте аварийных домов в скором времени построит не только новостройки, но и небольшой сквер для жителей.

Елена Мельникова отметила, что проекты комплексного развития территорий, вероятно, являются основным путем решения вопроса аварийного жилья в Сургутском районе, поскольку застройщики, входящие в точку, отказываются реализовывать жилье по цене РСТ муниципалитету. Прежде чем заключать соглашения с инвесторами, каждый проект комплексного развития территорий районные власти утверждают на окружном градостроительном совете при участии губернатора Югры. С недавних пор это общерегиональная практика, которая, по словам чиновников, дает возможность окружному правительству контролировать процесс, а застройщикам, имеющим уже согласованный и готовый проект, оценить свои возможности до подписания соглашения.

Она добавила, что инвестор гарантированно включается в тот проект, который согласован муниципалитетами и округом и является прибыльным. Таким образом, не возникает ситуации, когда проект выходит за рамки финансовой модели, а раз он прибыльный, значит, может быть одобрен кредитной организацией или финансовым партнером.