Популярный формат малоэтажного жилья может появиться в поселке Юность, который не входит в зону отчуждения. Власти готовы предложить инвесторам целый микрорайон из четырехэтажек на одной из территорий. Другая находится в восточной части — недалеко от спортивного комплекса «Геолог». Третья — в центре.

Менее чем через месяц станет окончательно понятно, кто будет застраивать один из самых привлекательных участков земли — вдоль Университетской и Ленина, где сейчас расположен частный сектор. На этой неделе объявлен прием заявок от потенциальных застройщиков, победитель торгов будет известен 12 декабря. Но где и какие объекты появятся в сердце Сургута?

Сразу о главном. В центре города катастрофически не хватает школ. На эскизах будущего квартала изображено не просто рядовое учебное заведение, а образовательный комплекс. В одном здании будут соседствовать по сменам два учреждения, где места должно хватить на 1125 учащихся и 350 дошкольников. Детям можно позавидовать — центр будет расположен на одном из берегов Саймы.

Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич сообщил, что в части реализации объектов социального пространства школы-детского сада у них в договоре прописаны обязательства по проектированию, прохождению государственной экспертизы и безвозмездной передаче данных проектов администрации города.

Далее о важном. Чем прирастет город за счет инвестора? Один из самых масштабных по площади и вложениям объектов — это здание для театра кукол и актера «Петрушка». Известное по всей стране учреждение впервые за свою историю обзаведется собственным домом и перестанет кочевать из угла в угол.

Появится в этой части города и еще одно образовательное заведение — встроенный детский сад на 125 дошкольников. Для продвинутой молодежи — коворкинг-центр, аккуратно расположенный на перекрестке Ленина и Университетской. А вдоль берегов Саймы протянется городская набережная.

Иван Сорич отметил, что у них эти территории, 20-метровые охраняемые зоны водного объекта, входят в границы комплексного развития. Это берегоукрепление инвестор должен будет благоустроить, в том числе.

Теперь о спорном. Именно расположение будущей застройки вызвало у жителей города вопросы. Микрорайон займет часть береговой линии реки. Это общественное пространство, которое должно быть доступно всем, но будет ли?

Ответ — на предварительной схеме. Здесь можно увидеть, что никаких преград у сургутян для выхода к Сайме не будет. На схеме обозначены пешеходные дорожки к реке. Предполагается, что будет решена еще одна важная задача — обустройство автопарковки.

Директор департамента архитектуры и градостроительства подчеркнул, что у них перспектива развития территории с центральной площадью города предусматривает дополнительное парковочное пространство площадью более четырех тысяч квадратных метров.

Переходим к самой обсуждаемой теме — жилье. Как только стало известно о застройке этого микрорайона, были те, кто представлял себе многоэтажки, стоящие сплошной «китайской стеной». Дизайн-проект квартала говорит о том, что архитектурных доминант будет лишь несколько, остальные — переменной этажности. Сколько именно зданий, какой высоты и любые другие нюансы будут обсуждаться публично. Так что предварительный вариант проекта может еще измениться.

И еще один важный момент. В ходе тех же обсуждений инвестор представит общественности точные сроки появления социальных и жилых объектов. Они должны строиться практически параллельно — как силами девелопера, так и властей. Кто будет отвечать за реновацию этой территории, станет известно 12 декабря. Вероятнее всего, публичные обсуждения будущего этого квартала пройдут уже в 2026 году.

В проект обновления центральной части Сургута войдет и ряд других объектов — спортивная площадка и здание для коллективов «Строителя», которые сейчас занимают арендованные площади. Расходы на их строительство понесет бюджет.