Главный документ, на который сегодня ориентируются муниципалитеты Югры — региональная программа «Строительство». Школа в 35-м микрорайоне включена в нее со сроком реализации на 2029–2030 годы. Это «плавающая» дата: она может сместиться в сторону уменьшения, как только проект школы на 1550 мест пройдет госэкспертизу. Соответственно, станет известна точная стоимость школы и появится возможность «закрепить» нужную сумму в бюджете Югры.

По информации администрации Сургута, документация уже направлена в экспертные инстанции. Инвестор, компания «Брусика», получил замечания, которые сейчас устраняются. Положительное заключение ожидают в течение одного–двух месяцев. Теперь только от вердикта экспертов зависит, когда начнется стройка.

После устранения всех замечаний государственной экспертизы мы получим положительное заключение на проектную документацию и начнется следующий этап по обеспечению данного объекта бюджетным финансированием. От объемов и источников финансирования будет зависеть и срок создания объекта, — рассказала заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Эльвира Рахматуллина.

История с непостроенными объектами в «Новине» — это во многом отражение старых механизмов, которые использовались в регионе и в Сургуте ранее. До недавнего времени власти делали ставку на концессионные соглашения: инвестор строил объект, а город потом расплачивался. В Сургуте такие соглашения были заключены для нескольких объектов, в том числе для соседнего 5А микрорайона, но ни одно из них к появлению школ так и не привело.

Нынешняя команда окружного правительства от этого принципа отказалась. Вместо схемы «сначала стройка, потом деньги в рассрочку» власти перешли к прямому бюджетному финансированию через программу «Строительство». Это значит, что объекты, включенные в программу, имеют практически гарантированное будущее. В ходе прокурорской проверки, которая инициирована по обращению жильцов, предстоит установить, были ли у застройщика прямые обязательства по строительству соцобъектов.

Как сообщили журналистам в компании «Брусика», землю под жилой квартал они приобрели у юридического лица, город ничего не выделял. Участки под школу и детский сад изначально были предусмотрены в проекте квартала, но затем через механизм мены переданы муниципалитету.

У «Брусики» нет никаких обязательств по созданию объектов образования в 35-м микрорайоне. Однако компания подписала с властями Сургута соглашение о разработке проекта школы и детского сада за свой счет, — отметили представители компании.

Проект детского сада застройщик планирует начать разрабатывать в сентябре 2026 года. При этом подвоз детей, который компания организовала для младшеклассников первой смены, в «Брусике» называют добровольной мерой поддержки, а не исполнением долга.

Для жителей 35-го микрорайона ситуация выглядит несправедливой. Дети с шестого класса вынуждены добираться до дома поздно вечером, особенно если это вторая смена. Многие из ребят уже закончат обучение к тому моменту, как школа здесь будет построена.

Тем не менее проверка Следственного комитета, которая началась в декабре, придала проблеме публичный резонанс. Но фактически строительство объектов начало обретать реальные очертания благодаря смене приоритетов на уровне округа и города и командной работе руководителей.

Создание объектов предусмотрено градостроительными документами. Государственной программой автономного округа предусмотрено создание школы на 1550 мест в период 2029–2030 годов, — сообщила Эльвира Рахматуллина.

У строительства есть объективные параметры, которые физически не ускоряют появление соцобъектов, прохождение экспертиз и соблюдение всех требований. Ситуация, сложившаяся в 35-м микрорайоне, — это во многом «наследство» эпохи, когда многоэтажки появлялись, как грибы после дождя, а где будут учиться и воспитываться дети разного возраста — вообще мало кого волновало.

Через механизмы комплексного развития территорий это должно измениться. Остается надеяться, что школа и сад в «Новине» появятся в сроки, обозначенные окружной программой, а опыт этого микрорайона больше не повторится в других новостройках.