Речь идет о подарке певицы ее внуку Никите Преснякову. Дом находится в Истринском районе. Издание aif.ru оценило нынешнюю цену примерно в 130 миллионов рублей — за период продажи она уменьшилась почти наполовину.

По оценке Муравьева, расположение участка у реки Истры удачное, но покупатели сегодня предпочитают другой стиль и меньшую площадь жилья. В особняке 750 квадратных метров, а значит, его содержание, обслуживание и ремонт требуют больших расходов.

Муравьев отметил, что даже обеспеченные заказчики теперь не строят столь просторные дома, ограничиваясь в лучшем случае двумя этажами. Причем верхний этаж, по его наблюдениям, оказывается заброшенным, когда дети переезжают.

Особняку, как считает агент, нужен капитальный ремонт. Каждый квадратный метр работ может обойтись в 150–200 тысяч рублей. Необходимость таких вложений заметно сказывается на цене недвижимости.

Муравьев также рассказал о распространенном подходе к продаже жилья. Собственники вместе с агентами нередко начинают с суммы, превышающей рыночную, а затем уменьшают ее, наблюдая за интересом покупателей.

Источник: Газета.Ru