Проект предусматривает застройку территории площадью более пяти гектаров на месте снесенных аварийных деревянных домов. Здесь планируется возвести восемь жилых зданий переменной этажности — от 7 до 23 этажей.

Ключевым элементом благоустройства станет продление Рябинового бульвара до улицы Ленина с созданием прогулочных аллей и велодорожки. Также в микрорайоне 9А появится амфитеатр и кафе на месте бывшего детского сада.

Реализацией проекта займется компания «Автор Плюс» из Ханты-Мансийска. Первый дом планируется начать строить во второй половине 2026 года, а весь квартал будет сдан в течение семи лет.