Если более крупный проект, застройка ядра центра города, активно обсуждался в Сургуте, и конкурс на него должен быть объявлен со дня на день, то второй — микрорайон 27А, где расположен КСК «Геолог», — не так на слуху. Тем не менее, в случае заключения договора КРТ там в течение 10 лет должен появиться жилой район с высотными домами, социальными объектами и зелеными зонами. Ждут ли этого развития сами жители территории? И готовы ли они уйти с обжитого места?

Школа, детский сад, два сквера, один из них с озером, и многоэтажки. Примерно так преобразится территория 27А микрорайона за 10 лет. Пока это планы, но вполне уже недалекие. Будущему застройщику предстоит выкупить и снести все объекты, которые находятся в этом квартале. Сейчас здесь деревня посреди города, с огородами и банями. Готовы ли жители этого микрорайона расстаться со своими домами и на каких условиях?

Один из жителей улицы Нагорной, проживший здесь более 30 лет в частном доме, заявил, что расставаться с ним не готов. Более того, на территории участка он ведет строительство. Продавать и сносить обновленное жилье сургутянин категорически не согласен.

На вопрос, не согласен ли он вообще ни на каких условиях, он ответил отрицательно, отметив, что даже за деньги это неинтересно ни ему, ни соседям. По крайней мере, большая часть, которую он знает, не хочет оттуда съезжать. Им интересно жить здесь.

Впрочем, не все жители микрорайона 27А столь категоричны. Некоторые дома здесь используются скорее как дачи, и их хозяева не против монетизировать имущество, нередко полученное в наследство. Например, одна из собственниц дома в квартале будущей застройки говорит, что согласна будет его продать, но ожидает, что выкупят земельный участок с домом и баней задорого.

Есть и те, кого информация о предстоящей застройке квартала по механизму КРТ сподвигла к активным действиям. Самые нетерпеливые владельцы недвижимости уже начинают продавать свои дома: кто-то вывешивает баннеры прямо на забор, а кто-то размещает объявления в интернете. За старенкий деревянный дом, гараж и участок почти в шесть соток собственник просит семь миллионов рублей. Некоторые же настроены обменять свою недвижимость на новенькую квартиру.

Конкурс на реализацию проекта КРТ в микрорайоне 27А еще не объявлен. Но заранее известно, что выкуп, расселение и снос имеющегося жилфонда станут обязанностью застройщика. Договариваться с жителями о цене ему предстоит индивидуально, а при необходимости суд назначит независимую оценку. И в любом случае территорию рано или поздно придется освободить.

В истории Сургута было немало случаев, когда владельцы недвижимости годами блокировали строительство новых объектов, требуя баснословной компенсации. Теперь законодательство делать этого не позволяет.