Прием заявок от потенциальных застройщиков стартовал в понедельник, 10 ноября. Участвовать в конкурсе, объявленном в пятницу, могут претенденты, способные справиться с проектом по всем параметрам, включая финансовые, до 5 декабря включительно. Минимальный объем инвестиций составляет 1 миллиард 388 миллионов рублей. Эта сумма включает затраты на переселение жителей из частных владений, расположенных на данной территории, а также вложения в создание нового квартала.

К кандидатам предъявляются серьезные требования. По словам директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Ивана Сорича, у участников есть 10 рабочих дней для подтверждения банковской гарантии, которая уже утверждена в двукратном размере от начальной цены. Данное условие будет дополнительно проверяться при разработке документации по планировке территории и в ходе реализации проекта, при этом городская администрация будет контролировать все процессы. На каждом этапе реализации инвестор должен предоставлять полное финансовое обоснование.

Победитель конкурса будет определен 12 декабря, даже если заявку подаст только один участник. Затем последует проверка документов, а во второй половине декабря с победителем заключат соглашение о реализации проекта КРТ. Новая концепция развития центра города предусматривает возведение ряда объектов. Часть из них застройщик обязан построить полностью за свой счет, включая здание для театра «Петрушка», набережную вдоль Саймы, встроенный детский сад и коворкинг-центр. Кроме того, инвестор должен разработать проекты школы и детского сада, пройти государственную экспертизу и передать документы муниципалитету.

Объекты, предназначенные для властей, планируется строить за бюджетный счет. Также в квартале предполагается жилая недвижимость. Площадь и высотность домов будут определены после геодезических испытаний почвы и утверждения нового проекта планировки территории. Этот документ в обязательном порядке пройдет публичные слушания, по итогам которых могут быть внесены изменения. Пока ограничено только количество этажей высоток — не более 28.

Иван Сорич пояснил, что когда инвестор подготовит совокупный объем всего строительства, которое будет реализовано, он выйдет на публичные слушания и расскажет о проекте, например, что предусмотрено пять домов до 9 этажей, три до 15 и один 28-этажный дом. Затем эта концепция либо утверждается, либо отправляется на доработку.

После выполнения всех формальностей застройщик сможет приступить к строительным работам. На реализацию проекта ему отводится 15 лет. Муниципалитет оставляет за собой право каждые полгода контролировать ход работ и сверять их с планом-графиком, который также будет прописан в договоре, уточнили в администрации.