В Сургуте отменили конкурс на застройку микрорайона 27А за 33 млрд рублей
Администрация Сургута отказалась от проведения торгов на право комплексного развития территории (КРТ) в микрорайоне 27А. Участок площадью 213,5 тысячи квадратных метров в границах улиц Мелик-Карамова, Виктора Пархомовича и Югорского тракта так и не дождался инвестора.
Конкурсная процедура длилась почти полгода — с февраля по июль 2026 года. За это время торги успели приостановить из-за жалобы потенциального участника, пересмотреть документацию по требованию ФАС, возобновить прием заявок и в итоге отменить. Постановление об отказе от проведения конкурса опубликовано на сайте администрации.
Речь шла о комплексном развитии части микрорайона 27А — территории за КСК «Геолог», застроенной преимущественно частными домами. Победитель конкурса должен был выкупить и снести существующие строения, а на их месте возвести новый жилой квартал.
Проект оценивался в 33 миллиарда рублей. Взамен на многомиллиардные вложения застройщик получал право построить высотные дома (преимущественно 9-12 этажей, с возможностью до 26 этажей). Однако инвестору предстояло выполнить ряд социальных обязательств: спроектировать и построить детский сад на 350 мест; разработать проект школы на 1100 учеников и передать его городу; благоустроить сквер у улицы Мелик-Карамова и парк с набережной у озера со стороны Югорского тракта; создать инженерную и транспортную инфраструктуру с нуля.
При этом жителей 66 земельных участков, попавших под застройку, должен был расселить сам инвестор — путем выкупа недвижимости по рыночной стоимости.
Конкурс стартовал 9 февраля. Уже 24 февраля его приостановили после жалобы ООО «УК Центр Менеджмент». Компания оспаривала условия конкурса, считая их ограничивающими конкуренцию. В частности, заявитель указывал на требования к опыту участников — не менее 109,4 тыс. кв. м жилищного строительства и наличие реализованных объектов образования. По мнению заявителя, такие параметры фактически сужали круг потенциальных победителей до одной-двух крупных компаний.
Управление ФАС по ХМАО-Югре выявило нарушение в конкурсной документации и выдало предписание об исправлении.
16 июля, после устранения замечаний, прием заявок возобновили. Завершить его планировали 7 сентября, а подвести итоги — 11 сентября. Однако спустя всего восемь дней администрация приняла решение полностью отказаться от проведения торгов.
В постановлении указано, что основанием для отмены стало решение организатора торгов. Причины отказа в документе не уточняются.