Среди них — снижение покупательской способности сургутян, а как следствие — финансовые проблемы самих компаний. Застройщики не всегда могут справиться с взятыми на себя обязательствами. Руководитель агентства недвижимости Алена Ливитина поделилась, что 2025 год заставил всех, в том числе застройщиков, признать отсутствие высокого спроса на жилье. Даже с учетом тех программ и скидок, которые они предлагали своим покупателям.

Стоимость квадратного метра в сургутских новостройках сегодня варьируется в пределах 160 тысяч рублей. За типовую двухкомнатную квартиру нужно отдать от семи миллионов рублей. Позволить себе такую сумму могут в основном люди, попадающие под условия льготной ипотеки. Впрочем, процент и таких потенциальных покупателей сейчас сократился — после ужесточения правил кредитования. А потому строить оптимистичные прогнозы на будущее рынка жилья Сургута специалисты не торопятся.

Алена Ливитина рассказала, что надеются на то, что в будущем цена за квадратный метр будет меньше. Нет, она меньше не будет. Квартиры всегда растут в цене. Если вы имеете возможность купить квартиру, покупайте сегодня. Много клиентов, которые приходят из года в год. Приходят через пять лет, а условия становятся еще жестче.

Определенный застой на рынке недвижимости сегодня фиксируется не только в Сургуте, но и по всей стране. По данным, в прошлом году российским застройщикам удалось распродать лишь треть от построенного жилфонда.