В компании причину назвали вполне понятной: рынок практически встал. Квартиры в Сургуте, да и не только у нас, сейчас почти не продаются — слишком дорогими для населения стали проценты. В мэрии Сургута уже объявили, что раньше конца этого года повторный конкурс объявлен не будет.

Претендентов на застройку ядра центра Сургута в нынешних реалиях придется еще поискать. И сами чиновники уже не так уверены, что проект вообще будет реализован. Перспектива появления жилья в этой части города, даже в сопровождении детского театра и набережных, — одна из самых дискуссионных тем в городе.

Территория в районе университета, «Россетей» и «Газпрома» долгие годы оберегалась городскими властями по принципу «лучше ничего, чем что попало». Планов на эту землю у сургутян и властей было много, вокруг нее в свое время разворачивались настоящие битвы.

«Гостиница — фаллический символ», «эстакада — китайская стена», «легкие города пронзит шпага» — это не заголовки желтых газет, а фразы, озвученные весьма уважаемыми людьми — профессорами Сургутского университета — на публичных слушаниях по застройке ядра центра Сургута примерно 20 лет назад. В нулевых годах полуостров на Сайме, где сейчас находится основной корпус университета и прилегающие земли вдоль Ленина и Университетской, стал предметом, пожалуй, самых эмоциональных дебатов в истории города.

Общественность буквально разделилась на два лагеря, а сам предложенный проект выглядел довольно дерзко. Как говорили сургутяне: «Манхэттен будет курить в сторонке». Дискуссия началась в 2004 году. Сургут из скопления разбросанных в тайге рабочих поселков уже превратился в город, микрорайоны практически срослись.

Жители задавались вопросом: что считать центром? То ли улицу Ленина, то ли площадь у Дома Советов, то ли еще что-то. Ответ, оказывается, уже был заложен в генплане 1978 года. Тогда советские проектировщики, перебрав все доступные варианты, пришли к единому мнению — лучшее место для центра Сургута это «подкова» на Сайме и земли возле нее.

Тут и места много, и виды прекрасные. И чтобы ни у кого не возникало сомнений, территории присвоили название «Ядро центра Сургута». К началу 2000-х на этой земле уже появилось три знаковых объекта — главный корпус СурГУ, «Тюменьэнерго» и «Газпром». И мэрия решила, что самое время подготовить полноценный комплексный проект территории Ядра центра Сургута, чтобы понимать, как он должен выглядеть в идеале.

Полет фантазии проектировщиков был почти ничем не ограничен. Они предложили создать в Ядре четыре зоны: деловую, административную, образовательную и культурную. На макетах появились 30-этажная гостиница, деловой центр с выставочными павильонами, ЦУМ, новый административный комплекс, где разместились бы все подразделения мэрии Сургута и других государственных ведомств, здания для драмтеатра и «пассажа искусств» (он же музей), летний амфитеатр, спортивная арена, четыре городские площади.

Вишенкой на этом торте стала эстакада над парком «За Саймой». Она должна была проходить буквально над головами отдыхающих и, соединив улицу Ленина с Комсомольским проспектом, избавить горожан от пробок. Надо сказать, что неизбалованные инфраструктурой сургутяне от таких перспектив были в восторге. Но не все.

Город разделился на два лагеря. Самым ярым противником предложенной концепции стал ректор Сургутского госуниверситета, всеми уважаемый Георгий Иванович Назин. Он видел в этой территории перспективы для развития университетского городка и пытался отбиться от наступления всеми силами. В ход шли и московские академики градостроительных наук, которые разгромили проект Ядра в пух и прах.

И вышеупомянутые публичные слушания, где 12 профессоров СурГУ состязались в красноречии, пытаясь вернуть ускользающие земли в русло науки. Не получилось. Ядро центра города было внесено в генеральный план Сургута как общественно-деловая зона вместе с эстакадой, которую, кстати, исключили из генплана только недавно.

И что же дальше, спросите вы? К сожалению, ничего. Так совпало, что для Сургута тогда закончились самые «сытые» времена. Изменилась бюджетная политика, город уже не мог оперировать теми суммами, что раньше. Затем — экономические кризисы один за другим.

Из всего запланированного в Ядре сейчас есть только центральная площадь. Ни общественных пространств, ни театров с музеями мы в ближайшие годы здесь, полагаю, не увидим. Хотя, кто знает. История циклична, и вполне возможно, тучные годы еще вернутся. Вот только будет ли к тому моменту еще свободна территория Ядра — то есть потенциального центра, который сургутяне ищут до сих пор, — большой вопрос.