Россияне смогут рефинансировать комбинированную ипотеку с 1 февраля

Данный вид кредитования позволяет приобрести жилье, не соответствующее условиям льготных программ. В некоторых регионах России максимальная сумма льготной ипотеки оказывается недостаточной для покупки недвижимости по рыночным ценам. Например, в Москве и области она составляет всего 12 миллионов рублей, чего едва хватает на однокомнатную квартиру в новостройке. В таких случаях применяется комбинированная ипотека, где часть средств предоставляется по льготной ставке, а остальная — по рыночной.

В настоящее время заемщики комбинированной ипотеки не могут провести рефинансирование. Им необходимо дождаться, пока сумма займа снизится до уровня, установленного государственной программой. Однако эксперты считают, что в такой ситуации переоформление кредита нецелесообразно. Ситуация изменится с 1 февраля.

Кредитный брокер Елена Молокова сообщила, что с этой даты не придется ждать снижения задолженности. Как только рыночные ставки пойдут вниз, можно будет сразу рефинансировать комбинированную ипотеку. Это позволит уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет и добиться более низкой средневзвешенной процентной ставки по комбинированному займу.

Пока остается неясным, можно ли будет провести рефинансирование в своем банке или потребуется обращаться в другую кредитную организацию. Эта информация станет известна в январе 2026 года.