Согласно новым правилам, Росреестр и местные органы власти будут проверять земельные участки на предмет их использования. В ведомстве подчеркнули, что цель новых мер — не наказание собственников, а стимулирование правильного использования земли.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что новые правила помогут защитить добросовестных собственников от необоснованных претензий и создадут механизм воздействия на тех, кто не использует землю.

Признаки неиспользования земельных участков включают зарастание сорняками высотой более 1 метра, деревьями или кустарниками, не являющимися предметами озеленения, а также захламление более 50% территории. Если инспектор зафиксирует такие нарушения, через год он снова проверит, были ли приняты меры.

Если категория земель предполагает наличие жилого дома, то признаком запустения станет отсутствие построенного и оформленного в собственность здания или сооружения в течение 5 лет с момента регистрации прав на землю. Срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.

Построенные или готовые на момент приобретения земли здания тоже необходимо содержать в надлежащем состоянии. В случае фиксации инспектором каких-либо дефектов, собственнику дается год на их исправление.

Вячеслав Санников, руководитель Управления Росреестра по Югре, отметил, что новые правила направлены на повышение эффективности земельного контроля и стимулирование вовлечения простаивающих участков в хозяйственный оборот.