Предложение отстает от спроса. Количество выставленных лотов выросло лишь на 12% с начала года и на 8% за месяц. В результате средняя стоимость дачного участка в регионе в марте достигла 1,85 млн рублей, прибавив 9% с начала года, причем основной рост пришелся именно на март — после февральской коррекции цена выросла на 5% за месяц.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости платформы связал динамику с традиционной весенней активизацией, отметив, что сезонностью здесь все не ограничивается.

Директор филиала агентства недвижимости в Сургуте объяснил, что рынок загородной недвижимости остается востребованным, несмотря на экономические колебания и рост цен на стройматериалы. По его словам, все больше людей интересуются домами и дачами: кто-то ищет место для отдыха, кто-то — для постоянного проживания. Основные причины — желание уехать от городской суеты и возможность удаленной работы.

Инфраструктура в поселках постепенно улучшается: появляются дороги, магазины, стабильный интернет, а где-то уже проведены газ и вода. Это делает загородную жизнь не только романтичной, но и комфортной.

По наблюдениям аналитиков, спрос на качественные дома с коммуникациями устойчиво превышает предложение. Цены на такие объекты растут примерно на 10% в год, тогда как бюджетные варианты пока сохраняют стабильную стоимость.

Руководитель отдела загородной недвижимости одного из агентств уточнила, что на рынке Сургута и ХМАО наблюдается высокий спрос и умеренный рост цен. В преддверии летнего сезона интерес к покупке дач заметно вырос, однако дефицит качественных предложений для круглогодичного проживания сохраняется. По ее данным, весной 2026 года средняя стоимость дачного участка в ХМАО варьируется от 200 тыс. до 2,5 млн рублей, а самые бюджетные варианты дач стартуют от 2,1 млн рублей.

Эксперты рекомендуют будущим владельцам загородных домов тщательно проверять документы на дом и участок — отсутствие обременений и чистота сделки критически важны. Также необходимо оценивать качество строительства и состояние коммуникаций, особенно при планировании круглогодичного проживания. Чтобы покупка не стала неприятным сюрпризом, стоит изучить инфраструктуру поселка: дороги, магазины, интернет, транспортную доступность — и рассчитать будущие расходы на обслуживание и ремонт.