Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года
Госдума приняла закон, дающий право на ипотечные каникулы семьям с детьми до полутора лет при рождении второго или последующего ребенка. Поправки вносятся в закон «О потребительском кредите (займе)», проект инициирован правительством РФ. Об этом сообщается на сайте Госдумы.
Закон был подготовлен по поручению президента РФ и направлен на поддержку граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой. В случае рождения второго ребенка и последующих детей они получают право обратиться к кредитору с требованием о приостановлении исполнения обязательств или уменьшении размера платежей до достижения ребенком возраста полутора лет.
Право на каникулы может быть реализовано однократно за время действия кредитного договора при условии рождения или усыновления (удочерения) второго или последующего ребенка. Длительность каникул не может превышать 18 месяцев, но не более периода до достижения вторым или последующими детьми возраста полутора лет, а в случае их усыновления (удочерения) — не более полутора лет с даты усыновления.
Заемщик может воспользоваться правом на каникулы и при рождении первого ребенка, а также при усыновлении (удочерении) ребенка. В этом случае длительность льготного периода не может превышать шести месяцев при одновременном снижении дохода заемщика более чем на 20% и при условии, что платежи по ипотеке превышают 40% дохода.
Как пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон, в период с седьмого по 18-й месяц каникул на остаток основного долга будут начисляться проценты по той же ставке, что действовала до предоставления льготного периода, при этом платить их сразу не нужно — вся сумма начисленных процентов фиксируется и подлежит уплате после окончания каникул. «То есть в первые полгода заемщик вообще ничего не платит, а во вторые полгода проценты копятся, но не требуют немедленной оплаты», — указал он. Ко второму чтению поступило пять поправок, одна из которых была принята: она уточняет порядок расчета процентов в период каникул, делая его более понятным как для заемщиков, так и для кредиторов, рассказал депутат.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. При этом его действие распространяется на договоры, заключенные до этой даты, подчеркнул Вольфсон.
Председатель Госдумы Вячеслав Володин отметил, что закон направлен на поддержку семей с детьми. Он добавил, что в России проживают 24,5 млн семей, в которых воспитываются 30 млн детей. В свыше 45% семей — два ребенка и более, подчеркнул политик. «Наша задача — создавать условия, чтобы в стране было как можно больше семей с детьми. От этого зависит будущее России», — написал Володин.