Закон предусматривает, что вкладчик размещает средства на срок не менее трех лет. По договору кредитная организация обязана принимать деньги, начислять проценты и возвращать сумму вклада с процентами для улучшения жилищных условий: покупки жилья, строительства дома, участия в долевом строительстве или получения кредита. Вклад можно пополнять в любое время.

Вкладчик может отказаться от кредита и поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита. Банк обязан выполнить это поручение.

Проценты по вкладу начисляются и выплачиваются в соответствии с договором, увеличивая сумму вклада. Они выплачиваются при соблюдении условий договора, а также при досрочном расторжении и направлении денег на улучшение жилищных условий или при возврате средств после полутора лет с момента заключения договора.

Закон также уточняет правила страхования жилищных сбережений: при наступлении страхового случая вкладчику выплачивают 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей. Если у вкладчика несколько вкладов в одном банке, общая сумма возмещения не может превышать 10 млн рублей.

По словам члена комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексея Говырина, жилищно-накопительные вклады представляют собой финансовый инструмент для накопления средств именно на покупку жилья. Депутат отметил, что законопроект может стать важным шагом в развитии системы ипотечного кредитования и улучшения жилищных условий граждан.

Говырин считает, что такие вклады имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционными формами сбережений: они позволяют спокойно откладывать на приобретение жилья на хороших условиях. Кроме того, этот инструмент способствует развитию долгосрочного планирования, так как предполагает накопление средств в течение определенного времени, что дисциплинирует и стимулирует экономическую активность в приобретении жилья.